Precisa de um crédito com condições especiais? Essa pode ser a solução ideal para você. Com taxas fixas a partir de 1,42% ao mês, e prazos que chegam a 240 meses, é possível planejar seu orçamento com tranquilidade.
O melhor? Você mantém a posse do seu imóvel durante todo o período do contrato. O dinheiro pode ser usado livremente, seja para investir, quitar dívidas ou realizar sonhos.
Não perca tempo! Simule agora e descubra as vantagens exclusivas dessa modalidade. Basta clicar no botão abaixo e conferir as opções disponíveis no mercado.
O que é um empréstimo com imóvel em garantia?
Essa modalidade permite obter valores altos usando seu bem como segurança. Diferente de opções tradicionais, você não precisa vender ou deixar de usar o espaço durante o contrato.
Como essa solução financeira funciona
A alienação fiduciária é o mecanismo mais comum. Instituições utilizam esse sistema. Ele transfere temporariamente a posse legal do imóvel, mas você continua morando ou usando o local normalmente.
Veja como é simples:
- Avaliação do valor do bem
- Análise do perfil do solicitante
- Liberação do valor em conta
Comparação com outras opções do mercado
Essa alternativa se destaca por condições especiais:
Vantagens principais:
- Taxas até 12 vezes menores que crédito pessoal
- Prazos muito mais longos que cartões de crédito
- Flexibilidade superior à consignação
Um caso real de São Paulo mostra como um cliente evitou vender seu apartamento. Ele conseguiu recursos para investir no negócio mantendo sua residência.
O processo é integrado e ágil. Em poucos dias, é possível ter acesso ao valor necessário sem complicações. Tudo com transparência e segurança jurídica.
Vantagens de usar seu imóvel como garantia
Optar por essa solução financeira traz benefícios exclusivos. Você consegue melhores condições do que em outras modalidades, com menos burocracia e mais segurança.
Menores custos financeiros
As taxas de juros costumam ser bem mais baixas. No Santander, por exemplo, a CET fica em 16,44% ao ano. Isso representa uma economia significativa.
Veja a diferença em números:
| Modalidade | Valor | Parcelas | Total Pago |
|---|---|---|---|
| Crédito Pessoal | R$100.000 | 48x | R$182.400 |
| Com garantia imobiliária | R$100.000 | 240x | R$164.000 |
Mais tempo para quitar
Os prazos são muito mais extensos. Enquanto opções convencionais oferecem até 60 meses, aqui você pode pagar em até 240 meses.
Isso significa parcelas menores no orçamento mensal. Algumas instituições ainda dão carência de 6 meses para começar a pagar.
Total liberdade de uso
O dinheiro é seu para usar como precisar. Dados do setor mostram que 73% dos clientes destinam os valores para múltiplos fins.
Seja para:
- Reformar a casa
- Investir no negócio
- Quitar dívidas caras
Um caso real em São Paulo economizou R$18.000 em juros ao trocar um financiamento por essa opção. Tudo isso sem perder a posse do bem.
As taxas fixas ainda protegem contra variações do mercado. Você sabe exatamente quanto pagará até o final.
Tipos de imóveis que podem ser usados como garantia
Diversas propriedades são aceitas como segurança para obter recursos financeiros. Cada categoria tem regras específicas, mas todas oferecem oportunidades vantajosas.
Residenciais
Casas e apartamentos são os mais comuns. Eles precisam estar regularizados e podem ser quitados ou ainda financiados. A avaliação imóvel considera localização, metragem e estado de conservação.
Você também poderá utilizar o dinheiro para construir ou então terminar a sua obra.
Comerciais
Salas e lojas também são opções. Esses espaços costumam ter valorização maior, o que aumenta o limite disponível. Documentos como matrícula atualizada são essenciais.
Terrenos urbanos
Áreas em zonas urbanizadas, mesmo sem construção, podem ser usadas. Condomínios fechados têm avaliação diferenciada. Veja os requisitos principais:
| Tipo | Documentação Extra | Limite do Valor |
|---|---|---|
| Residencial | IPTU atualizado | 60% do mercado |
| Comercial | Alvará de funcionamento | 55% do mercado |
| Terreno | Planta aprovada | 50% do mercado |
Propriedades herdadas ou em união estável exigem documentos adicionais. É importante consultar as regras antes de iniciar o processo.
Entenda como funciona o processo
Conhecer cada etapa é essencial para aproveitar ao máximo essa oportunidade. O processo é simples e pode ser concluído em poucos dias, com total transparência.
Passo 1: Simulação online rápida
Faça uma simulação em minutos. Basta inserir alguns dados básicos, como valor desejado e tempo de pagamento. Plataforma com a da Financia Tudo tem diversas instituições conveniadas e um time de especialistas para buscar a melhor e mais econômica opção para você.
Passo 2: Análise de crédito e do imóvel
A instituição avalia seu perfil e o bem oferecido como segurança. A análise jurídica leva em média 72 horas. Tudo é feito digitalmente.
Passo 3: Documentação e vistoria
Prepare os papéis necessários, como matrícula atualizada e comprovantes de renda. A vistoria pode ser presencial ou remota, dependendo da instituição escolhida.
Passo 4: Liberação do crédito
Após a aprovação, o dinheiro cai na conta em até 5 dias úteis. O contrato detalha todas as condições, incluindo custos como taxas de avaliação.
Um exemplo prático: para um valor de R$108.000, os custos embutidos podem chegar a R$8.000. Por isso, é importante ler todas as cláusulas com atenção.
Quais documentos são necessários?
Ter todos os papéis em ordem é fundamental para agilizar a aprovação do seu pedido. Cada instituição tem requisitos específicos, mas alguns documentos são comuns na maioria das análises.
Para você, como solicitante
É preciso apresentar:
- RG e CPF originais (cópias autenticadas)
- Comprovante de residência atualizado
- CNH digital válida, se for o caso
- Comprovação da renda
Sobre a propriedade
O bem oferecido como segurança exige:
- Matrícula atualizada do cartório
- IPTU quitado do último ano
- Laudo técnico recente, se necessário
Casos especiais, como imóveis em inventário, pedem documentos extras. Um termo de anuência resolve quando há mais de um proprietário.
Como provar seus ganhos
A renda deve ser comprovada de forma clara:
- Holerites dos últimos 3 meses (CLT)
- Declaração de IR ou extrato bancário
- Para autônomos são exigidos os extratos bancários.
Lembre-se: avaliações oficiais têm validade de 6 meses. Planeje-se para não precisar refazer laudos desnecessariamente.
Condições especiais que oferecemos
As soluções financeiras da Financia Tudo foram pensadas para atender diferentes necessidades. Com condições exclusivas, você consegue planejar melhor seu orçamento e alcançar seus objetivos com tranquilidade.
Flexibilidade no prazo de pagamento
Oferecemos até 240 meses para quitar o valor. Isso significa parcelas menores e mais tempo para organizar suas finanças. Veja como isso se compara a outras opções:
| Modalidade | Prazo Máximo | Vantagem |
|---|---|---|
| Crédito Pessoal | 60 meses | 4x menos tempo |
| Cartão de Crédito | 24 meses | 10x menos tempo |
| Nossa Solução | 240 meses | Melhor custo-benefício |
Período de carência inteligente
Você pode contar com até 6 meses sem pagar as parcelas principais. Nesse período, só serão cobrados os seguros obrigatórios. Caso real:
- Cliente de Belo Horizonte usou a carência para estruturar seu negócio
- Economizou R$3.200 nos primeiros meses
- Conseguiu aumentar a renda antes de começar a pagar
Valor acessível conforme sua necessidade
Disponibilizamos até 60% do valor de mercado do bem. Essa porcentagem garante segurança para ambas as partes. Veja como funciona:
- Avaliação profissional do imóvel
- Cálculo baseado em dados reais do mercado
- Liberação rápida do valor aprovado
Um caso no Rio de Janeiro mostrou a diferença: enquanto outras opções ofereciam 40%, nossa solução liberou 60%. Isso significou R$48.000 a mais para o cliente investir.
Além disso, temos benefícios exclusivos para quem já é cliente da instituição que aprovar o crédito. Quanto mais vezes você usar os serviços, melhores serão suas condições nas próximas operações.
Histórias de quem já contratou
Conhecer experiências reais ajuda a entender como essa solução transforma vidas financeiras. Separamos depoimentos de quem já aproveitou as vantagens e alcançou seus objetivos.
Reforma da casa própria
João, de São Paulo, conseguiu R$150.000 para expandir seu comércio. Ele conta:
“Precisava reformar o espaço para atrair mais clientes. Com o valor, modernizei a loja e tripliquei as vendas em 6 meses.”
Antes da reforma, seu faturamento mensal era de R$20.000. Hoje, chega a R$60.000.
Organização de dívidas
Maria, também de SP, reorganizou suas contas:
- Tinha 5 parcelas de cartões com juros altos
- Unificou tudo em uma única prestação
- Economizou R$800 por mês
Ela destaca: “Foi a melhor decisão para minha vida financeira.”
Investimento no negócio
Uma microempresa de cosméticos usou os recursos para comprar estoque. Resultados:
- Aumento de 120% nas vendas online
- Expansão para 3 novas cidades
- Contratação de 5 funcionários
Pesquisas internas mostram que 89% dos clientes estão satisfeitos com os resultados alcançados.
Cuidados ao contratar seu empréstimo
Antes de fechar qualquer negócio, é essencial tomar alguns cuidados básicos. Essas precauções evitam surpresas desagradáveis e garantem que você faça a melhor escolha.
Entenda todos os custos envolvidos
Além das taxas de juros, existem outros valores que podem impactar no total pago. Fique atento a:
- Tarifa de avaliação do bem
- Seguros obrigatórios
- Custos com documentação
Compare as taxas de juros
As taxas podem ter pequena variação entre as instituições. A vantagem é que a Financia Tudo possui diversas instituições conveniadas para entregar sempre a melhor condição. Tudo em um só lugar. Veja como fazer uma análise inteligente:
- Peça simulações e compare
- Verifique se a taxa é fixa ou variável
- Calcule o valor total a ser pago
Há, é importante sempre contar com apoio de nossos especialistas para orientar sobre as taxas e sobre todos os custos que estão abaixo da média. Desconfie de propostas milagrosas.
Verifique a idoneidade da instituição
Infelizmente, casos de golpes financeiros são comuns. Para se proteger:
- Consulte o registro no Banco Central
- Pesquise reclamações no Reclame Aqui
- Desconfie de pedidos de depósito antecipado
A Financia Tudo é intermediadora entre os clientes e os Bancos. Sempre recebemos dos bancos após a liberação do crédito. Não existe, absolutamente, nenhum custo pelo nosso trabalho.
Conclusão
Essa modalidade de crédito oferece vantagens únicas para quem busca recursos financeiros. Com taxas baixas, prazos longos e total flexibilidade, é uma solução inteligente.
Nossas condições exclusivas garantem segurança e rapidez na aprovação. Todo o processo é feito digitalmente, e diretamente com as instituições financeiras. Nossa equipe ajuda do processo do início ao fim.
Faça uma simulação rápida e descubra o valor disponível. Nossas especialistas ajudam a encontrar a melhor opção para seu perfil. E então, gostou? Clique no botão abaixo e inicie seu cadastro agora mesmo!
Dúvidas? Entre em contato com a Financia Tudo pelo número (42) 3035-1037.
